L'inversor pagarà diners al govern | Marmaray

L'inversor pagarà diners al govern | Marmaray
Aquells els valors immobiliaris dels quals han augmentat gràcies a grans inversions en infraestructures com el tercer pont, el tercer aeroport, Marmaray i el metro pagaran el 45 per cent del valor augmentat a l'estat i als municipis. El Ministeri de Medi Ambient i Urbanització té previst generar uns ingressos anuals de 3 milions de TL només a Istanbul amb aquest mètode.
Mentre continuen les discussions sobre l'Avantprojecte de Llei d'Inspecció de Construccions, elaborat pel Ministeri de Medi Ambient i Urbanització i anunciat recentment pel VATAN per primera vegada, s'entén que una regulació a l'esborrany causarà problemes a centenars de milers de ciutadans en centenars de barris que estan subjectes a grans inversions, sobretot a Istanbul, i augmentaran el lloguer immobiliari, va resultar que eliminaria el seu atractiu. Les empreses constructores, en particular, temen que la llei en qüestió dissuadi els qui compren cases amb finalitats d'inversió. Els que van preparar l'esborrany calculen uns ingressos anuals d'almenys 3 milions de TL, tenint en compte només les inversions que es faran a Istanbul en el proper període.
Si l'esborrany es converteix en llei en la seva forma actual, centenars de residents del barri d'Istanbul hauran de pagar diners a l'estat per inversions importants com ara el tercer pont, el tercer aeroport, el projecte de l'autopista de Marmara, les inversions de TOKİ, el metro i Marmaray. L'article 3 de l'esborrany estableix que si hi ha un augment del valor dels immobles en una regió a causa de les inversions realitzades, el 3 per cent del valor augmentat es cobrarà als ciutadans propietaris de béns immobles en aquesta regió. En conseqüència, per exemple, un ciutadà que tingui una casa a la ruta per on passarà el 32r pont, si el valor de la seva casa augmenta de 45 mil lires a 3 mil lires, haurà de pagar el 100 per cent de l'augment de valor de 300 mil lires. , és a dir, 200 mil lires, al Ministeri i al municipi. Així mateix, els ciutadans dels barris adjacents a la zona on es fa la inversió en metro i grans inversions en autopistes pagaran milers de lires a mesura que augmenti el valor dels seus habitatges. Els districtes que es veuran afectats per l'esborrany són Şişli, Zeytinburnu, Küçükçekmece, que estan en la ruta de grans inversions. Halkalı, Maltepe, Ataşehir, Çatalca, ÇerkezköyArriben les regions de , Sarıyer, Dilovası, Gebze i Beykoz. A més, els ciutadans hauran de pagar diners a la regió on s'implantarà el 3r Aeroport i als districtes per on passaran les seves vies de connexió amb la ciutat, amb l'argument que augmentarà el valor dels immobles.
Pitjor encara, com ha passat moltes vegades fins ara, aquesta vegada no hi haurà cap organització com l'IMO o la Cambra d'Arquitectes per aturar l'execució d'aquesta normativa o fer-la anul·lar als jutjats. Perquè el mateix projecte modifica simultàniament l'estructura del TMMOB i les seves cambres adscrites i elimina l'oposició de la cambra.
Aquí teniu l'article 32
“En els plans d'ordenació i les modificacions que s'hagin d'efectuar a partir de les sol·licituds de persones reals i jurídiques de dret privat o d'entitats i entitats públiques subjectes a disposicions de dret privat, el 45 per cent de l'increment del valor com a conseqüència de la modificació, a més de la promoció adquirida. dret en els plans d'ordenació vigents de les parcel·les, s'ha de prendre com a part de l'increment de valor al públic. El 30 per cent de l'import calculat com a quota d'augment de valor es paga al ministeri i el 70 per cent es paga a l'administració que aprova el canvi de pla. Dins dels límits del municipi metropolità, l'import rebut per l'administració corresponent es reparteix a parts iguals entre el municipi metropolità i el municipi de districte corresponent...".
Un exemple estrany...
Suposem que teniu un terreny amb un valor actual de 150 mil TL al poble de Sarıyer Garipçe. Després de la construcció del Tercer Pont i les carreteres de connexió, els preus dels metres quadrats dels terrenys que teniu es van multiplicar i van pujar a 300 mil llires. Pagaràs el 150 per cent dels ingressos de 45 lires, és a dir, 67 lires, a l'estat. El 500 per cent d'aquest pagament, és a dir, 30 mil 20 lires, es destinarà a les arques del Ministeri de Medi Ambient i Urbanització, i el 250 per cent, és a dir, 70 mil 47 lires, es destinarà a les arques de l'Ajuntament.

Font: haber.gazetevatan.com