Mentre que el projecte de Marmaray, que s'inaugurarà el 29 d'octubre, s'espera que augmenti els preus dels immobles en una àmplia zona, els ciutadans que tenen propietats al llarg de la ruta del projecte van aturar la venda d'habitatges en previsió de l'augment de preus.
Es preveu que el projecte Marmaray, que es posarà en servei el 29 d'octubre, sigui un factor que afectarà els preus immobiliaris i els lloguers en una àmplia zona, alhora que es realitza la primera transició del sistema ferroviari entre Europa i Àsia.
Segons el director general d'EVA Gayrimenkul Değerleme, Cansel Turgut Yazıcı, que se centra en els desenvolupaments que es produiran al mercat immobiliari amb el projecte Marmaray, el "pas del Bòsfor" del projecte Marmaray, especialment entre Kazlıçeşme-Yenikapı-Üsküdar-Sirkeci-İbrahimağa. , té una qualitat especial. Afirmant que el pas del Bòsfor reforçarà encara més la identitat del nucli històric d'Istanbul com a "centre", tenint en compte que les línies suburbanes també estan connectades, Yazıcı va afirmar que la línia Yenikapı-Sirkeci-Üsküdar és els punts nodals pel que fa al sistema ferroviari. i connexions marítimes.
Yazıcı va afirmar que especialment en aquests punts, els preus immobiliaris seran més actius en comparació amb el seu entorn, i va dir: "Actualment, a la zona central d'Üsküdar, als barris que es troben a un màxim de 10 a 15 minuts de la sortida de l'estació, els propietaris han començat a suspendre les seves cases de lloguer".
Explicant que la regió de Sirkeci-Yenikapı es troba dins dels límits de la península històrica, l'oferta de terra ja és limitada a la regió, Yazıcı va dir: "És una regió on les cases noves o les cases de marca són rares. Les residències de marca més properes a aquesta regió es troben a la línia Yedikule-Zeytinburnu-Bakırköy. "S'espera un augment en aquestes regions a causa de la seva proximitat a l'estació de Kazlıçeşme", va dir.
Hi haurà un augment periòdic
El 29 d'octubre de 2013, es posaran en funcionament les estacions entre Kazlıçeşme i İbrahimağa, coneguda com l'etapa de "creuament del Bòsfor" de Marmaray. També es garantirà la integració d'aquestes estacions amb altres regions i totes les connexions previstes estaran completades el 2016. Per tant, segons Yazıcı, els moviments immobiliaris a les regions variaran de tant en tant.
En declarar que s'espera un augment de la unitat de metres quadrats a les regions al voltant de les estacions especificades a l'àrea de pas del Bòsfor en la primera etapa, Yazıcı va dir: "El rang general de valors unitaris de metres quadrats a les residències de marca a la regió de Kazlıçeşme-Yedikule. , on actualment hi ha residències de marca força luxoses, oscil·la entre les 5 mil i les 7 mil 500 llires".
Segons Yazıcı, no s'espera que el mercat immobiliari d'aquesta regió reaccioni en la primera etapa, ja que no són zones residencials entre Yenikapı i Sirkeci, que és una de les regions a les quals el projecte està directament connectat, i hi ha una construcció limitada. condicions a la península històrica. No obstant això, ha afirmat que hi haurà un augment absolut dels preus del lloguer dels antics edificis comercials i comerços al carrer de Sirkeci i els seus voltants.
Yazıcı ha dit:
Es convertirà en un centre de transferència
"Com a resultat, la regió de Sirkeci-Yenikapı, que es convertirà en una regió de fàcil accés des de molts punts, jugarà un paper molt important com a centre de transferència d'Istanbul d'aquí a uns anys.
"Especialment, una persona que viatjarà entre els dos costats amb el sistema ferroviari s'haurà d'aturar a les estacions de Yenikapı, Sirkeci o Üsküdar, independentment d'on comenci el seu viatge".
S'integrarà amb altres inversions
Yazıcı va declarar que el projecte del túnel de pneumàtics del Bòsfor (Kazlıçesme - Göztepe Junction), conegut com el túnel d'Euràsia, també estarà completat el 2015, quan Marmaray s'acabarà completament, i va dir:
"El temps de viatge en cotxe entre Kazlıçeşme i Göztepe serà significativament més curt. Aquestes regions, on Marmaray també disposa d'estacions, es destacaran així com a regions avantatjoses tant pel que fa als vehicles com al transport públic. A part d'això, la plaça d'Üsküdar experimentarà una transformació important amb el projecte Marmaray i, amb la finalització de l'estació de Marmaray, la identitat d'Üsküdar com a centre de transport serà molt més forta".
Recordant que l'estació d'Üsküdar de Marmaray connectarà amb el metro Üsküdar-Ümraniye i s'estendrà fins a Çekmeköy-Sancaktepe, Yazıcı va declarar que el projecte es posarà en funcionament el 2016 i que la mobilitat relacionada amb el metro s'experimentarà principalment a la regió de Çekmeköy-Sancaktepey.
Almenys un augment del 10-15 per cent dels lloguers
En declarar que els béns immobles que el projecte Marmaray afectarà a Üsküdar seran majoritàriament habitatges de lloguer, Yazıcı va dir que actualment hi ha dificultats per trobar habitatges de lloguer a la regió central, i la raó d'això és que els propietaris estan esperant el projecte i la necessitat d'habitatge ha sorgit amb l'obertura de les universitats.
En afirmar que el lloguer d'un pis de 100 metres quadrats a la zona central d'Üsküdar varia entre 900 i 1.500 llires, Yazıcı va dir: "Quan entra en joc l'element de la vista, els lloguers poden fins i tot superar les 3 mil lliures. "No obstant això, s'espera que els propietaris d'immobles que esperen que entri en servei el projecte de Marmaray acumulin demandes durant un temps i actuïn d'acord amb les demandes", va dir.
Yazıcı va afirmar que els propietaris que han estat esperant que el mercat immobiliari s'activi durant molt de temps augmentaran els seus preus de lloguer com a mínim entre un 10 i un 15 per cent.
Va renovar el Park Hotel, de 82 anys, per 300 milions de dòlars
Va obrir les seves portes el Park Bosphorus Istanbul Hotel, que CVK Group va reconstruir als terrenys de l'històric Park Hotel de Taksim Gümüşsuyu amb el seu capital 100% social.
Park Bosphorus Istanbul consta de 50 habitacions en total, amb habitacions que oscil·len entre 160 i 60 metres quadrats i 1 de les quals són "suites exclusives" que van de l'1+5 al 1+618.
El president de CVK, Gülşah Çevik, va afirmar que estan encantats d'acabar la construcció del Park Bosphorus Istanbul Hotel, que és la seva inversió més important en l'àmbit del turisme, i de posar-lo al servei del turisme turc, el president de CVK, Gülşah Çevik, va dir que el Park Bosphorus Istanbul Hotel es troba a Taksim Gümüşsuyu, el centre de la ciutat, el famós Park Hotel que va deixar empremta en una època, ens va recordar que el món va sorgir sobre els seus fonaments.
Çevik va dir: "Com a grup CVK, vam transformar un edifici que havia estat inactiu durant anys en una estructura de luxe que s'ajusta a la silueta d'Istanbul i a la textura històrica que l'envolta, amb una inversió de 300 milions de dòlars".
"Hem creat ocupació"
Afirmant que l'esperit del Park Bosphorus Istanbul Hotel es continuarà mantenint viu, Çevik va dir: "La nostra riquesa històrica i cultural es portarà fins als nostres dies. Com a Park Bosphorus Istanbul Hotel, que reinterpreta el concepte de 'Delux Hotel', que simbolitza el màxim límit de qualitat de servei en la gestió hotelera, aportem una perspectiva diferent a la comprensió de la gestió hotelera amb el major nombre de servidors per habitació, VIP especial. serveis i qualitat de servei d'elit. "En donar feina a 560 persones al Park Bosphorus Istanbul Hotel, contribuïm molt al sector", va dir.
Terrassa de 4.500 m2
Park Bosphorus Istanbul Hotel servirà a la classe 'Delux Hotel', que simbolitza el límit més alt de la qualitat del servei hoteler, amb un total de 137 mil 4 metres quadrats de terrassa en un terreny de 500 mil metres quadrats, departaments d'alimentació i begudes preparats en 6 diferents conceptes, 8 mil 500 metres quadrats de spa, wellness i gimnàs. .
El projecte, que destaca per la seva superfície de terrassa de 4 metres quadrats, té una vista panoràmica de 500 graus sobre el Bòsfor.
El Park Bosphorus Istanbul Hotel, que es va transferir a CVK Tourism Group el 2011, es va construir mantenint-se fidel als 82 anys d'història de l'històric Park Hotel.
Sarp Group desenvolupa projectes des de quatre branques
Les obres del projecte de Sarp Group, una de les empreses constructores líders de Turquia, continuen ràpidament. En conseqüència, mentre comença la vida al projecte Gebze de l'empresa, s'està a punt de fer l'acceptació provisional dels projectes Eskişehir i Samsun.
Sarp Group, que ha dut a terme múltiples projectes amb un total de 5 mil residències, també continua la construcció del projecte Sarphan Finance Park, que va construir al cor del centre financer d'Istanbul.
La vida ha començat en el projecte que consta de 2 blocs i 26 pisos a la construcció d'infraestructures i paisatgisme de la segona etapa Emlak Konutları, que es va implementar a Gebze.
Segon projecte a Samsun
L'acceptació provisional dels projectes Eskişehir i Samsun/Canik, que es troben entre els projectes d'habitatge de l'empresa, està a punt de fer-se. La construcció de Sarp Group a Diyarbakır Üçkuyular continua a tota velocitat. El 90 per cent del projecte s'ha acabat. L'acceptació provisional del projecte es farà l'any 2013.
L'empresa continua amb els preparatius de la construcció i la ruptura del segon projecte a Samsun.
El projecte Bulvar Istanbul estarà a la venda el 31 d'octubre
El projecte Bulvar Istanbul, que sorgeix a Başakşehir Ayazma, es posarà a la venda el 31 d'octubre. El projecte el portarà a terme Özülke - Özkar Joint Venture, que va guanyar la licitació de la tercera etapa de l'associació d'inversió immobiliària Emlak Konut a Başakşehir - Ayazma.
Emlak Konut GYO A.Ş. assistirà a la conferència de premsa de Bulvar Istanbul, que es preveu que sigui el projecte d'habitatges més ambiciós de la regió, que se celebrarà al palau de Çırağan el dijous 31 d'octubre de 2013. El director general Sr. Murat Kurum, Özülke – Özkar Joint Venture membres de la Junta d'empresa hi assistiran el Sr. Bilal Aydoğan i el Sr. Fatih Özcan.
Les vendes anticipades continuen amb un pagament inicial del 50%.
West Side Istanbul, que es construirà als terrenys de Beylikdüzü de Şahinler Holding en col·laboració amb Uzman İnşaat, Beyaz İnşaat, Mes Turkuaz i Mes Group of Companies, es presentarà el 7 de novembre.
West Side Istanbul, on podeu tenir una casa amb pagament de crèdit bancari, es troba actualment en fase de prevenda. A West Side Istanbul s'enumeren diferents opcions de pisos que van des d'30 + 1 fins a 0 + 4, que està previst que es completi i es lliurarà als seus propietaris en 1 mesos. En el projecte, que consta d'un total de 1.152 habitatges, el 50 per cent del preu de l'habitatge es paga en efectiu i el 50 per cent restant s'ofereix en quotes sense interessos fins a 24 mesos.
El centre comercial d'automòbils de Pendik es lliurarà al desembre
El projecte Oto World Asya, el primer centre comercial d'automòbils de Pendik, ha arribat a la seva fi.
El projecte, que es va implementar en col·laboració amb Has Group of Companies i Evra Group, es lliurarà el desembre de 2014.
L'àrea de construcció del projecte, on continuen les vendes, es determina en 95 mil metres quadrats. El projecte Oto World Asya, que té una superfície de 22 mil metres quadrats, inclou botigues que van des dels 130 metres quadrats fins als 600 metres quadrats. El projecte Oto World Asya, que té un valor d'inversió de 170 milions de lires, ofereix moltes opcions com cafeteries, restaurants i botigues a més de botigues.
Venda d'una casa a Çekmeköy amb un pagament inicial del 5%.
Continuen les vendes dels últims pisos del projecte Tilia, implementat per Sur Yapı a Çekmeköy. En el projecte, que inclou residències que van de l'1+1 al 4+1, les residències 1+1 varien entre 55-59 metres quadrats i els apartaments 2+1 varien entre 88-120 metres quadrats. En el projecte, on es pot comprar una casa amb un pagament inicial del 5 per cent, es fan 12 pagaments provisionals del 24 per cent els mesos 36, 10 i 3. L'import restant es completa amb un préstec bancari.
En el projecte, s'aplica un descompte del 10 per cent als pagaments de préstecs bancaris. El projecte, que també inclou equipaments socials, té un total de 4 blocs.
Sigues el primer a comentar