3. Dopatge del pont i del metro sobre els preus de l'habitatge a Ümraniye: la línia de metro, que reduirà la distància entre Üsküdar-Çekmeköy a 27 minuts, i l'efecte del 3r pont i centre financer, els preus immobiliaris a Ümraniye han augmentat en l'últim dos anys.
Els preus dels immobles a Ümraniye han augmentat els darrers dos anys amb l'efecte de la línia de metro, que reduirà la distància entre Üsküdar i Çekmeköy a 27 minuts, el 3r pont i el centre financer.
A més del 3r pont i el metro que es construiran per facilitar el transport a Istanbul, el Centre Financer Internacional d'Istanbul construït a Ataşehir gairebé ha augmentat els preus immobiliaris comercials i immobiliaris a Ümraniye. Les oficines en venda al districte, que l'any 2014 eren de 2 lires per metre quadrat, van pujar a 857 el febrer d'aquest any, amb un augment del 87 per cent. Els preus de l'habitatge en venda van augmentar un 5 per cent, passant de 328 llires a 56 lires durant el període esmentat. Es preveu que la segona línia de metro del costat d'Anatòlia, que reduirà la distància Üsküdar-Çekmeköy a 2 minuts, estigui enllestida a finals d'any. Es preveu estendre la línia Üsküdar-Ümraniye-Sancaktepe-Çekmeköy fins a l'aeroport Sabiha Gökçen sobre Sultanbeyli i Taşdelen.
COMPETIR AMB EL CARRER
Emrullah Yedikardeş, membre de la junta del grup Fera, que va realitzar un projecte comercial al districte per on passa la línia de metro, va parlar de l'augment de valor i de les noves obres a la regió. Emrullah Yedikardeş, explicant que van iniciar el projecte Fera Business Ümraniye a Alemdağ, un dels carrers més importants d'Ümraniye, va dir: "Aquí hi ha 80 oficines i 12 unitats comercials. Té una superfície de construcció de 18 mil metres quadrats. L'últim solar buit que es pot construir excepte transformació urbanística de la comarca. Aquest lloc està ple principalment d'edificis antics, però també és una zona valuosa. Té una característica que travessa l'avinguda Bagdat”, va dir. Dient que el projecte, que està en construcció, es troba a poca distància a peu de l'estació de metro d'Ümraniye-Sancaktepe, que està previst que s'inauguri a finals d'aquest any, Yedikardes va dir: "Estem planejant lliurar aquest projecte a finals d'aquest any. 2016".
ELS BANCS COMPREN
Explicant que també han començat la prevenda del projecte a Ümraniye, Yedikardes va dir que han fet vendes per capes. Yedikardes va continuar: "Ho vam veure a la demanda preliminar. Hi havia qui volia comprar 100 metres quadrats, 120 metres quadrats d'oficina. Hem vist que aquestes demandes s'han acumulat. Vam decidir obrir dues plantes a la venda una per una. Vam obrir les plantes 5 i 6 en venda individual. Hi ha 8 oficines en una planta. Hem finalitzat la venda d'una planta. La demanda venia principalment d'hospitals, advocats, asseguradores i bancs. Alguns bancs han tingut dues o tres vegades les demandes de compra".
PREUS METRES QUADRATS 2850 $
Emrullah Yedikardeş, que va dir que es van posar a la venda a Fera Business Ümraniye, va dir: "També podem llogar a granel. Hi ha qui vol agafar-ho des d'avui i continuar”. Explicant que els preus de venda de metres quadrats són actualment de 2 mil 850 dòlars + IVA, Yedikardes va dir: "Els preus són baixos en comparació amb la regió. Mentre que a la regió s'esmenten entre 3 i 4 dòlars, al nostre país són de 2 dòlars. L'inversor ho veu avantatjós i pretén assolir una certa rendibilitat a finals d'any. La inversió que pensem fer és de 850 milions de lires", va dir. Emrullah Yedikardeş, que va dir que les obres del 35r Pont i el Centre Financer Internacional d'Istanbul, així com el metro, estan avaluant la regió, va afegir que els preus seran molt diferents després que s'obri el metro i el Centre Financer d'Istanbul i el 3r. El pont està acabat.
NOVA ADREÇA DE L'INVERSOR
Ümraniye, que està a prop del centre financer d'Istanbul, del metro i de les carreteres de connexió del 3rd Bridge, s'ha convertit en la primera adreça per als inversors. Els preus dels immobles comercials en venda a la regió han augmentat un 87 per cent en els últims dos anys. El centre financer també va aportar vitalitat al districte, on es van diversificar les rutes de transport. D'altra banda, encara continuen les obres del metro Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy, que transportarà 1.5 milions de persones al dia. El nombre total d'estacions de la línia de metro es va determinar en 16.
Sigues el primer a comentar