El terreny de 3 milions de metres quadrats a Arnavutköy, a la intersecció del 3r aeroport, Kanal Istanbul i el 2.7r pont, va ser obert al desenvolupament pel Ministeri de Medi Ambient i Urbanització. En els terrenys determinats com a “zona agrícola” i “conca de protecció de les aigües” en el Pla de Medi Ambient; es construiran residències, centres comercials, residències i hotels. Ara es preveu una població de 18 mil persones a la zona agrícola que s'ha obert a la construcció.
Amb les decisions del Consell de Ministres preses el 2012 i el 2014, es va determinar una superfície edificable de reserva de 11 hectàrees en 34 districtes per crear nous espais de vida saludables i segurs per tal d'eliminar el risc de desastres a Istanbul. Per a l'àrea de 700 milions de 2 mil 796 metres quadrats a Arnavutköy Dursunköy, que es troba dins dels límits de l'estructura de reserva determinada a la part europea d'Istanbul, és a dir, les àrees de nova construcció, el Ministeri de Medi Ambient i Urbanització va canviar l'584/1 es va elaborar un Pla de Milers de Medi Ambient, que va ser acceptat com a constitució d'Istanbul, i es van elaborar nous plans de desenvolupament.
3 PLA DEL PROJECTE “MEGA” INSUFICIENT
PORTAVEUSegons l'informe d'Özlem Güvemli, en l'informe elaborat sobre el canvi de pla, es va assenyalar que els projectes del 3r aeroport, el canal d'Istanbul, el 3r pont, l'autopista de Màrmara del Nord i els projectes de trens d'alta velocitat feien que el Pla mediambiental fos inadequat i el canvi del pla es va fer obligatori. Cridant l'atenció sobre el fet que l'àrea del projecte es troba a la intersecció dels projectes 3r Aeroport, 3r Pont i Kanal Istanbul, es va afirmar que hi hauria d'haver integritat entre els "projectes nous i mega" i l'àrea d'assentament. Per aquest motiu, es va modificar la zonificació de les parcel·les dins dels límits de la "zona agrícola" i de la "zona de protecció mitjana de l'aigua potable i d'utilitat" del Pla de Medi Ambient i es va declarar "zona urbanística".
SERVIRÀ AL NOU AEROPORT
Tot i que les zones d'edificació de reserva es van determinar per transformar les residències en risc de terratrèmol, a l'informe del pla s'indicava clarament que les zones d'assentament que es construiran en aquesta zona estan previstes per donar servei al 3r aeroport. La zona també es troba a la vora de la ruta Kanal Istanbul. L'àrea de planificació, que és una zona de terratrèmol de 3r grau, consta del 90.79 per cent de terrenys buits no utilitzats pertanyents a propietat privada, el 8.59 per cent de boscos, el 0.62 per cent de les zones assentades contra la zonificació.
240 mil metres quadrats de bosc
Hi ha dues zones forestals, privada i estatal, en una superfície de 2 milions 796 mil 584 metres quadrats. Els boscos constitueixen 240 mil metres quadrats de la zona. En el nou pla, s'indicava que les zones boscoses seran protegides per la llei núm.6831. D'acord amb les opinions rebudes d'İSKİ i DSİ, es va afirmar que els rierols Çiftlik, Ortakçılar, Künk i Baklalı que passen per la zona estaran protegits.
ES CONCEDEIX ZONA COMERCIAL, HABITATGE I TURISME
Segons la informació de l'informe, la nova població per arribar a l'àrea de planificació es va determinar en 18 mil 206 persones. 763 mil 983 metres quadrats de la zona es van convertir en "Àrea d'Habitatge de Desenvolupament". Les estructures comercials es poden construir a les plantes i soterranis dels habitatges que s'hi construiran, o bé amb blocs independents, sempre que no superin el 10 per cent de la superfície precedent. El tram de 552 mil 926 metres quadrats s'ha determinat com a "zona comercial i residencial". En aquesta zona es poden construir residències, centres comercials, residències i hotels.
Es va fer un arranjament especial per als 37 mil 478 metres quadrats de la zona, i es van donar les tres funcions de "comerç, turisme i habitatge". En aquesta secció es construiran centres comercials, centres d'entreteniment, hotels i motels.
PLANTA + 4 PLANTA
En totes les zones residencials, el precedent es va determinar com a 0.75, i l'alçada es va determinar com a baixa + 4 plantes. A la nova zona d'assentament, també hi haurà escola, hospital, mesquita, equipament social i cultural, equipaments esportius, zones verdes, parcs i zones d'esbarjo.
Sigues el primer a comentar