Els augments dels preus de l'habitatge de lloguer a Istanbul, que van superar el 50% l'últim any, plantegen la pregunta "Baixaran els lloguers?" Va plantejar la pregunta. El consultor immobiliari de Remax Result Bagdat Street, Mustafa Kemal Işık, va dir: "Els preus de l'habitatge de lloguer, que han augmentat en un any a causa de la disminució de la producció d'habitatges nous, l'augment dels preus de l'habitatge i els tipus d'interès, van assolir el seu màxim amb l'inici de la tornada a l'escola. a les universitats. No esperem que baixin els preus. "Al contrari, la tendència creixent continuarà, encara que no al mateix ritme", ha dit.
Els preus de l'habitatge de lloguer, que van augmentar a causa de la desacceleració del sector de la construcció i l'augment dels tipus d'interès durant la pandèmia, van agafar impuls a mesura que els estudiants universitaris tornaven a l'escola. Tot i que l'estoc d'habitatges de lloguer té dificultats per cobrir l'augment de la demanda, l'últim mes s'han produït augments sorprenents dels preus, especialment a Istanbul. Segons la investigació elaborada pel Centre d'Investigació Econòmica i Social de la Universitat de Bahçeşehir (BETAM) a partir de les dades de la plataforma de màrqueting immobiliari, hi va haver un augment del 1% dels preus del lloguer a Istanbul en comparació amb l'any passat. En l'últim mes, els preus del lloguer van augmentar un 50,7%. Si bé el lloguer mitjà d'una casa de 1 metres quadrats era d'uns 8,4 TL a l'agost de 2020, aquesta xifra va augmentar a 100 TL en 2.100 any. Afirmant que la recerca d'una casa dels estudiants universitaris va ser efectiva en la mobilitat del darrer mes, Mustafa Kemal Işık, consultor immobiliari de Remax Results Bagdat Street, va dir: "Després de la decisió de les universitats d'iniciar l'educació presencial, els estudiants i les seves famílies estaven en pressa per buscar una casa. Tot i que els dormitoris d'estudiants es van veure com la primera alternativa, motius com ara que els dormitoris es troben lluny de l'escola i no ofereixen el servei esperat pel que fa a la relació qualitat-preu van convertir la demanda en habitatge de lloguer. "La sensibilitat sanitària creada per la pandèmia també va tenir un paper decisiu en l'elecció", va informar.
La demanda dels inversors estrangers va augmentar els preus
En assenyalar que la concessió de la ciutadania als estrangers a canvi d'una inversió de 250 mil dòlars en el sector de l'habitatge va afectar indirectament l'augment dels preus, Işık va dir: "Les vendes d'habitatges a estrangers van augmentar un 50,7% a l'agost en comparació amb el mateix període de l'anterior. any, arribant a 5 mil 866 mil. Si bé els inversors estrangers que recorren a la venda d'habitatges per obtenir la ciutadania fan augmentar el preu de l'habitatge, els habitatges de lloguer també es veuen afectats indirectament per aquesta situació. Sobretot, Kadıköy "Hi ha una gran demanda d'àrees amb edificis moderns i alts nivells de vida, com el carrer Bağdat, i els augments de lloguer són molt alts", va dir.
Efecte d'ona migratòria irregular
En assenyalar que l'onada de migració irregular a la qual està exposada Turquia també afecta el mercat de l'habitatge de lloguer, Işık va dir: "Turquia és un país que està exposat a una intensa migració en determinats períodes. Es calcula que més de 500 mil immigrants sirians viuen actualment a Istanbul. A més dels immigrants sirians, també hi ha onades d'immigració de països com el Líban, l'Iran, l'Iraq i l'Afganistan. "La necessitat d'habitatge dels refugiats i immigrants procedents d'aquestes regions modifica l'equilibri entre l'oferta i la demanda del mercat", va dir.
La necessitat d'un port segur
Işık va afirmar que hi ha un procés difícil al mercat immobiliari de lloguer tant per als sol·licitants com per als propietaris, "Les dues parts necessiten un port fiable. "Els que busquen un habitatge i els que vulguin llogar el seu habitatge haurien de comptar amb el suport d'assessors immobiliaris que puguin mantenir la mateixa distància amb ambdues parts i disposar de qualificacions professionals i certificats pertinents", ha afegit.
Sigues el primer a comentar