Segons les dades de l'índex publicades per la plataforma immobiliària Hepsiemlak, durant l'últim any es va observar un augment de preus de més del 3% en els lloguers de residències a 75 grans ciutats. En la investigació sobre el mercat immobiliari, la tercera província amb l'augment més alt dels preus de l'habitatge de lloguer durant l'últim any va ser Esmirna amb un 3%.
Continuant mantenint el seu dinamisme en el mercat de l'habitatge de lloguer també aquest any, Konak va ocupar el primer lloc entre els districtes amb un augment del 81%; Karabağlar ocupa el segon lloc amb un 73%, Balçova ocupa el tercer lloc amb un 71%, i el quart amb un 60%. Karşıyaka i Bornova va ocupar la cinquena posició amb un 31%.
En assenyalar la disminució de la producció d'habitatges per l'elevat cost dels inputs, els representants del sector immobiliari van destacar que aquest augment dels lloguers es mantindrà.
Director general Bora Arslan, fundador de 444 Real Estate Investment Consultancy
ELS LLOGUERS PUJARÀ UN 40 PERCENT
Tot i que no hi ha nova oferta en el sector de l'habitatge, l'augment de la demanda també fa augmentar els preus. D'altra banda, a causa del terratrèmol, la gent va començar a preferir les cases més noves. A causa de l'augment dels costos de l'habitatge en el sector de la construcció, també ha disminuït el poder adquisitiu del consumidor. Hi ha una tendència a l'habitatge de lloguer més que a la compra. Aquesta situació ha provocat un augment dels lloguers tant de zones residencials com comercials. A finals del 2022, crec que hi haurà almenys un augment addicional del 40% del lloguer.
Corredor d'oficines immobiliàries de Masse Seyhun Acar
DISMINUCIÓ DE LA PRODUCCIÓ D'HABITATGES; EL LLOGUER AUMENTAT
L'augment de la inflació va provocar un augment dels preus dels materials de construcció i del sòl. Per tant, els contractistes també dubten a l'hora de produir nous projectes. A causa de la disminució del poder adquisitiu dels ciutadans, es produeix una disminució de les vendes dels habitatges. És un problema d'oferta i demanda. Si es construeixen més cases, les tarifes de lloguer disminuiran paral·lelament. 2 mil 800 TL l'any passat. Les cases de la banda es lloguen per 5 mil lires aquest any. Els ciutadans inevitablement han de pagar aquests diners. El factor del terratrèmol a Esmirna també fa que la gent preferisca els nous edificis. Els augments de preus continuaran augmentant a causa de la disminució de les existències.
Coldwell Banker Life Broker Uğur Sezginer
NO PODEM IGUALITZAR LA DEMANDA D'HABITATGE DE LLOGUER
Actualment, hi ha un gran augment tant en venda com en lloguer. Esmirna continua cridant l'atenció per les seves condicions de vida, el clima i la proximitat als centres de vacances. La migració de grans ciutats com Istanbul i Ankara a Esmirna també desencadena aquest augment. D'altra banda, els ingressos de la gent no van augmentar al mateix ritme. Antigament, el consumidor, que podia treballar com a marit i dona i comprar-se una casa mitjançant préstecs, havia de recórrer al lloguer. És gairebé com si no poguéssim seguir el ritme de la demanda d'habitatge de lloguer. L'augment de la demanda també augmenta els preus. Els lloguers es determinen segons l'IPC. Aquesta ràtio també ha augmentat a causa de l'augment de la inflació.
Gülçin Okay, president de la Junta Directiva de la FCTU:
EL PREU CONTINUA PUJANT
Els valors immobiliaris de les cases han augmentat. En base a això, els preus del lloguer també han augmentat. Els inversors també han d'augmentar el lloguer segons el preu de l'habitatge. En conjunt, veiem un augment del preu del 78% respecte a l'any passat. La demanda d'habitatges de lloguer també ha augmentat els preus. El sector de la construcció fa 2-3 anys que no es pot fabricar. Les obres en construcció només s'acabaran l'any vinent. L'habitatge de lloguer es proporciona d'alguna manera; però els preus han pujat. A mesura que el dòlar i la inflació continuen augmentant, tant els preus de l'habitatge com els preus del lloguer continuaran augmentant.
Sigues el primer a comentar