L'Institut Turc d'Estadística (TUIK) va anunciar l'índex de costos de construcció per al febrer de 2022. Segons dades de TURKSTAT, l'índex de costos de construcció va augmentar un 2022 per cent el febrer de 5,73 en comparació amb el mes anterior i un 90,27 per cent en comparació amb el mateix mes de l'any anterior.
Donant informació sobre les dades de TUIK, el consultor immobiliari Gülcan Altınay va dir: "En comparació amb el mes anterior, l'índex de materials va augmentar un 7,56 per cent i l'índex laboral va augmentar un 0,23 per cent. A més, l'índex de materials va augmentar un 113,27 per cent i l'índex de treball va augmentar un 41,38 per cent respecte al mateix mes de l'any anterior.
L'índex de cost de la construcció d'edificis va augmentar un 5,82% respecte al mes anterior i un 87,91% respecte al mateix mes de l'any anterior. En comparació amb el mes anterior, l'índex de materials va variar un 7,82 per cent i l'índex de mà d'obra un 0,10 per cent, mentre que l'índex de materials va augmentar un 110,44 per cent i l'índex de treball va augmentar un 41,29 per cent en comparació amb el mateix mes de l'any anterior.
El fabricant està indecis.
Altınay va dir que els inversors tenen dificultats per construir nous habitatges a causa dels costos de construcció, "Hi ha hagut augments molt greus en l'últim any. Això obliga els inversors a construir noves cases. A causa de les cases noves que no es poden construir, els preus de les cases en estoc estan augmentant. El 1, els preus de venda de les cases en venda van augmentar un 2021 per cent i els preus de lloguer van augmentar entre un 90 i un 50 per cent. Es preveu que aquests augments continuïn", va dir.
"Por de no poder acabar si començo"
Altınay va assenyalar que la construcció d'habitatges s'està alentint a causa de l'augment dels costos i que els contractistes estan preocupats pel fet de "no puc acabar si començo" per a nous projectes, Altınay va dir: "Els inversors que estan preocupats perquè en puguin comprar-ne un de nou en lloc d'això. del material acabat trobar la solució en el lloguer d'un magatzem. Molts inversors volen llogar magatzems i emmagatzemar els productes que utilitzaran. Recentment, hi ha hagut una gran demanda per aquest tema. Hem tingut molts clients en aquest sentit durant l'últim mes. Els nostres clients estan treballant a la nostra porta amb demandes de magatzems per emmagatzemar els seus productes durant 1 any, ja que els preus augmenten constantment. Les empreses a les quals compren productes fan vendes durant un any, però afirmen que no els emmagatzemaran”.
Els costa trobar una plaça vacant.
En assenyalar que, tot i que les tarifes anuals de magatzem són elevades, els inversors són rendibles en el balanç de pèrdues i guanys, Altınay va dir: "Per exemple, si l'inversor va a obtenir un benefici de 10 milions, no veu cap problema en la despesa. 250-300 mil TL per a un magatzem".
Tanmateix, tot i que els inversors han recorregut als magatzems, no és fàcil trobar magatzems. Sobre el tema, Altınay va dir: "És molt difícil trobar un magatzem buit. Com que el sector del comerç electrònic ha crescut en la pandèmia i les fàbriques han augmentat la seva producció recentment, s'ha prestat molta atenció als magatzems. A causa de la gran demanda, la majoria dels magatzems existents es van llogar. Ens costa trobar opcions alternatives. Alguns dels industrials amb grans fàbriques estan reduint els seus camps i llogant algunes de les seves fàbriques existents com a magatzems".
No queda cap lloc a Istanbul
En assenyalar que no hi ha magatzems per llogar a Istanbul, Altınay va dir: "Els que no poden trobar magatzems a Istanbul es dirigeixen a ciutats veïnes com Tekirdağ i Edirne. Per tant, Çatalca, Silivri, Selimpaşa, Çerkezköy i la línia Çorlu té una gran demanda”.
Altınay va donar la següent informació sobre els preus:ÇerkezköyActualment, podem llogar una fàbrica de 10 mil metres quadrats a Çorlu, regió d'Ergene per 300-350 mil TL. Són al voltant de 10-400 mil TL per a una fàbrica de 500 decares en aquesta regió de Hadimköy".
Sigues el primer a comentar