Un contracte de construcció a canvi d'una quota de terra, més conegut com: contracte de construcció de pisÉs un contracte de tipus doble i mixt que imposa deutes a les dues parts del contracte. Es produeix quan el contracte de compravenda i el contracte d'obra s'uneixen. Si bé és l'acte principal del contracte d'obra per al contractista crear les seccions independents i lliurar-les als propietaris de la terra, el compromís dels propietaris de la terra de transferir les quotes de la terra a canvi del pagament del progrés del contractista és l'acte essencial de el contracte de compravenda. A causa d'aquesta estructura mixta, pot ser un signe d'interrogació quines normes legals s'han d'aplicar als contractes de construcció a canvi de la quota de sòl. Tota incoherència concreta s'ha d'examinar en si mateixa, escrutar-la i tocar-la. La legislació i les decisions del Tribunal Suprem sobre contractes d'obres i compravenda s'han d'escanejar de manera ordenada i detallada i s'han d'utilitzar en els conflictes entre les parts segons correspongui. Si cap de les normes relatives al contracte d'obra o de compravenda no es pot aplicar a la controvèrsia concreta, o si aquestes regles s'entren en conflicte, el jutge podrà decidir d'acord amb les disposicions generals, d'acord amb el costum i equitat. Les decisions del Tribunal Suprem, que són precedents per omplir aquests buits que probablement estaran prenyats de conflictes i disputes legals, de vegades serveixen com a guia que il·lumina la foscor, tot i que de vegades plantegen el debat sobre si s'ha fet justícia o no. .
En aquest cas, el contractista o el contractista no quedaran alliberats dels seus deutes mitjançant la transferència de les seccions independents que s'han de cedir al propietari del sòl només en virtut del contracte, esborranys arquitectònics i projectes relacionats amb la construcció, Especificació tècnicaL'obra s'ha de crear d'acord amb la llei i s'han de fer els tràmits administratius necessaris per als immobles desenterrats, per exemple, s'ha d'obtenir l'ocupació.
Els contractes de construcció a canvi de parcel·les tenen un àmbit d'aplicació molt comú al nostre país i com a conseqüència d'aquest ús generalitzat, poden ser objecte de diferents litigis judicials. Per aquest motiu, per tal d'evitar possibles pèrdues de drets, recomanem que les persones que vulguin fer un contracte d'obres a canvi d'una participació del sòl es posin en contacte amb un advocat immobiliari expert en la matèria i que presti serveis d'assessorament jurídic.
font: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat
Sigues el primer a comentar