Dipòsit astut dels propietaris

Hakan Akdoğan, president de l'Associació de Consultors Immobiliaris Tots els Emprenedors (TÜGEM), va donar informació sobre els drets dels llogaters contra els propietaris astuts.

Hakan Akdoğan, president de l'Associació de Consultors Immobiliaris Tots els Emprenedors (TÜGEM), va oferir informació sobre els drets dels llogaters contra els propietaris astuts:

"Tot i que el dipòsit es compensa amb la quota de lloguer en la pràctica general, legalment no és possible compensar-lo d'aquesta manera. El propietari està obligat a retornar l'import de la fiança després de l'evacuació. Si no pot obtenir el reemborsament del dipòsit, ha d'emprendre accions legals.

El dipòsit en realitat significa una taxa de seguretat. Si l'arrendatari té pendents de pagament de llum, aigua, gas natural, quotes i deutes, així com l'import dels danys i pèrdues ocasionats en l'evacuació de l'immoble llogat, aquests deutes podran ser deduïts de la fiança per part del propietari. “Si la fiança donada no és suficient, el llogater normalment accepta i es compromet a pagar la resta dels contractes”, ha dit.

Akdoğan va resumir els procediments de dipòsit de la següent manera: "En lloguers residencials i llocs de treball coberts, si l'inquilí està obligat a pagar un dipòsit per contracte, aquest import no pot superar els tres mesos de lloguer. Si es decideix donar diners o instruments negociables en concepte de fiança, l'arrendatari ha de dipositar els diners en un compte d'estalvi a termini i dipositar els efectes negociables en un banc, de manera que no es puguin retirar sense l'autorització de l'arrendador. El banc només pot retornar el dipòsit amb el consentiment d'ambdues parts o un cop finalitzat el procediment d'execució o sobre la base d'una decisió judicial ferma. "Si l'arrendador no ha comunicat per escrit al banc en els tres mesos següents a la finalització del contracte d'arrendament que ha interposat una demanda contra l'arrendatari pel que fa a l'arrendament o que ha iniciat un procediment d'execució o concurs de creditors, el banc està obligat a retornar el seguretat a petició del llogater".