Espanya s'ha convertit en el refugi perfecte per als inversors internacionals que busquen comprar una propietat rural per a ús estacional.
Regions com les Illes Balears van acabar amb vendes rècord l'any passat, convidant molts venedors a continuar posant al mercat les seves propietats, especialment les de camp. I aquest any, segons les hipoteques contractades a la primavera, sembla que tornarà a ser així.
Però, quins tràmits calen per poder adquirir una finca rústica com a estranger? Coneix els processos legals en detall. El 90% dels comerciants recorren a experts que assessoraran, acompanyaran i realitzaran tots els tràmits necessaris en nom seu per garantir una transacció sense problemes.
Bufete Frau, especialista en dret immobiliari a les Illes Balears, en zones com Mallorca o Eivissa inversió en terra ha publicat una guia pas a pas sobre què cal tenir en compte com a ciutadà europeu a l'hora de decidir-ho.
En aquest cas, el focus inicial se centra en els documents necessaris per determinar l'estat de les propietats i el terreny. D'aquesta manera, es pot determinar si es pot construir com a casa d'estiueig o si es destinarà directament a l'agricultura o la ramaderia.
“El primer que parlem amb els nostres clients és que es requereix un conjunt de documents que acreditin l'estat de la propietat. A partir de la informació cadastral i catastral, es pot determinar on comença i on acaba l'immoble, i també es pot saber si existeixen permisos i cèdules de zonificació o subministrament d'electricitat, aigua i gas natural, gràcies a la zonificació. informació. ”
Amb aquest primer pas, i amb una clara referència a la legislació vigent en aquesta comunitat autònoma a nivell urbanístic, patrimonial i històric, es pot esbrinar si es tracta d'un bon negoci o, per contra, de complicació. i fins i tot pot donar lloc a un litigi.
“No es tracta de mirar anuncis i comprovar si és possible comprar, es tracta de conèixer l'interior i l'exterior de l'immoble en qüestió. És per això que oferim els nostres serveis a qualsevol persona que vulgui comprar una propietat o un terreny a les Illes Balears per assegurar-se que tot va bé i no hi haurà problemes. Aquesta garantia és molt important perquè els compradors, especialment els alemanys, coneguin l'acord i se'n puguin beneficiar”. bufet d'advocats.
Comprovar si l'immoble està lliure de gravamen, no està hipotecat en el moment de l'escriptura de la propietat, si hi ha dret de pas i si hi ha recursos d'electricitat, aigua i gas que s'hagin de canviar són només alguns d'ells. mesures adoptades pels nostres experts per a la completa garantia de compradors i venedors.
Perquè el cert és que les possibilitats de vendre a les Illes Balears ara mateix són altes.
Sobre la dona del bufet
Dret immobiliari, Family Office i Golden Visa. Aquestes són les tres oficines en què aquest bufet d'advocats destaca per oferir solucions personalitzades a qualsevol client que confii en els seus coneixements.
Des que van obrir la seva oficina a Mallorca l'any 1994, s'han especialitzat a oferir els seus serveis i activitats administratives tant al mercat britànic com al mercat alemany, un públic que cada cop inverteix més a les illes espanyoles i necessita un equip de confiança. podia deixar a ell els tràmits administratius i els tràmits.
Actualment, la cofundadora de l'empresa José Sra. Els advocats de tercera generació liderats per Greenfield de quatre oficines a les illes (Palma Central, Portals, Pollença i Eivissa) ofereixen atenció, assessorament, suport i experiència als clients europeus. Vull treballar i comprar béns immobles a les illes mediterrànies espanyoles.
Llicenciat en dret especialitzat en urbanisme i dret immobiliari i assessorament jurídic en inversions per a estrangers, el Sr. Greenfield combina els seus estudis jurídics amb la passió pels negocis i el mar, atenent clients en anglès, alemany o italià.
Sigues el primer a comentar