Les sol·licituds de terres TOKİ My First Home començaran el 10 d'octubre de 2022 i finalitzaran el 07 de novembre de 2022. Les sol·licituds es faran mitjançant l'administració electrònica i les oficines de Ziraat Bank. Com sol·licitar TOKİ My First Home Land?
Quines són les condicions de sol·licitud i pagament?
TERRENY UNIFAMILIAR: Un solar amb una superfície aproximada de 350 m² i 500 m² segons la situació urbanística, apte per a la construcció d'un habitatge amb un màxim brut de 1 m².
SÒL CONJUNT: Un terreny amb més d'un accionista, la superfície del qual varia, apte per a la construcció col·lectiva segons el pla i les condicions de construcció.
CONDICIONS D'APLICACIÓ VENDA DE TERRENYS
1) Ser ciutadà turc.
2) Ser major de 18 anys.
3) Residir dins dels límits del municipi on es troba el projecte abans de la data d'inici de la sol·licitud, el 10 d'octubre de 2022, o estar empadronat amb la població rellevant tal com s'indica a continuació.
3.1 En cas que el sòl a assignar sigui al districte central del municipi metropolità:
Les persones que resideixin a qualsevol del districte central del municipi metropolità o estiguin empadronades amb la població de qualsevol districte central del mateix municipi poden sol·licitar qualsevol projecte al districte central d'aquest municipi.
(Per exemple, els que resideixen a tots els districtes centrals d'Ankara o estan registrats amb la població de tots els districtes centrals d'Ankara poden sol·licitar el projecte al districte d'Ankara/Sincan)
3.2. En cas que el terreny a assignar estigui situat al districte no central del municipi metropolità:
3.2.1. Els qui resideixin al districte no central del Municipi Metropolità, on es troba el Projecte, i la població dels quals estigui empadronada en aquest districte, només poden sol·licitar el projecte situat en aquest districte.
(Per exemple, els que resideixen al districte de Nallıhan i estan registrats a la població del districte de Nallıhan poden sol·licitar el projecte al districte d'Ankara/Nallıhan)
3.2.2. Els que estiguin empadronats a la població d'aquest districte poden sol·licitar el projecte als districtes no centrals del municipi metropolità, encara que no resideixin en aquest districte.
(Per exemple, els que resideixen al districte de Sincan però estan registrats a la població del districte de Nallıhan també poden sol·licitar el projecte al districte d'Ankara/Nallıhan)
** Per a aquells que resideixin a les fronteres provincials d'Istanbul o estiguin empadronats a la Població Provincial d'Istanbul, no es buscaran les condicions establertes als articles 3.1 i 3.2 anteriors; Si resideixen a les fronteres provincials d'Istanbul o estan registrats a la població provincial d'Istanbul, aquests ciutadans poden sol·licitar qualsevol projecte d'assignació de terres a Istanbul.
3.3. En cas que el sòl a assignar estigui situat en una província que no sigui un municipi metropolità o als districtes d'aquesta província:
3.3.1. A les províncies que no tenen un municipi metropolità; o Poden sol·licitar els projectes ubicats al nucli urbà aquells que resideixin dins dels límits del municipi central de la província o estiguin empadronats a la població del nucli urbà.
(Per exemple, els que resideixen al centre de la ciutat d'Ardahan o estan registrats a la població del centre de la ciutat d'Ardahan poden sol·licitar el projecte al centre de la ciutat d'Ardahan.)
3.3.2. En els districtes de les províncies que no disposen de Municipi Metropolità; Poden sol·licitar-hi aquells que resideixin dins dels límits del districte on es troba el projecte i estiguin empadronats a la població del districte o els empadronats a la població de la província on s'ubica el projecte.
(Per exemple, els que resideixen a Göle o estan empadronats a la població de Göle o registrats a la població provincial d'Ardahan poden sol·licitar el projecte al districte de Göle.)
4) Els ingressos mensuals de la llar (ell mateix, la seva dona i els seus fills menors de 18 anys) han de ser com a màxim de 16.000₺ (18.000₺ per a la província d'Istanbul). (La suma dels ingressos nets mensuals totals de la llar, incloent el sol·licitant mateix, el seu cònjuge i els fills menors de 18 anys, tot tipus d'ajuts que rebien a la data de la sol·licitud, com ara menjar, viatges, etc.)
5) Les persones a qui s'adjudicarà el terreny no han de ser propietaris dels terrenys aptes per a la construcció d'un habitatge dins dels límits de cap municipi, ni de la part del sòl (escriptura de servitud de pis) corresponent a un pis independent d'una casa o apartament en qualsevol lloc. .
6) No haver-se beneficiat amb anterioritat de les sol·licituds fetes per la nostra administració.
7) Ingressar 500 ₺ com a quota de sol·licitud.
(Es retornarà la taxa de sol·licitud dels que no hagin rebut el sòl original i de recanvi com a conseqüència del sorteig notarial, i els que hagin renunciat a fer ús de l'adjudicació de terrenys i no hagin aparegut a la llista de reserva. La sol·licitud La quota pagada per aquells a qui s'ha assignat el terreny s'inclourà en el pagament inicial.)
8) Les persones que sol·licitin un habitatge dins de l'àmbit del projecte La meva primera llar també poden sol·licitar el projecte de sòl de la primera llar. Tanmateix, si tant el projecte My First Home com My First Home Land tenen dret a ser nobles com a resultat del sorteig notarial; aquests titulars de drets estan obligats a escollir només un del projecte Ilk Evim i el projecte de terres Ilk Evim, i es considera que han renunciat a la seva propietat legítima.
PROCÉS D'ASSIGNACIÓ DESPRÉS DE LA PROPIETAT
1) 1/10 del preu d'adjudicació del sòl es paga anticipadament i la resta es paga en 9 anys, opcionalment en quotes iguals mensuals o anuals i sense interessos.
Data de pagament fraccionat; Un cop pagat el pagament inicial, la data del préstec és 1 any després de la data de signatura del contracte. Les quotes es poden abonar en 1 quotes iguals al llarg de 9 anys en quotes anuals, o bé en quotes mensuals en 9 mesos, a partir d'108 any després d'haver realitzat l'abonament. No obstant això, només es prefereix un dels tipus de contracte mensual o anual en l'etapa del contracte.
2- Un cop finalitzada l'adjudicació del terreny, es pren un compromís notarial per tal de garantir que el propietari de la parcel·la compleix les seves obligacions.
3- Després del lliurament de tots els documents, com ara rebut de pagament inicial, compromís notarial, etc., després del contracte bancari, la transferència de la propietat es realitza amb hipoteca i gravamen.
4-a) En els terrenys aïllats assignats; És obligatori iniciar la construcció de l'habitatge dins del primer any des de la data d'adjudicació del sòl (si la infraestructura està enllestida), i completar la part bàsica el segon any.
b) Quan els sol·licitants sol·licitin al banc immobles conjunts (assignació de terrenys no aïllats) aptes per a la construcció massiva segons els plans d'ordenació, s'entén que han sol·licitat conjuntament amb altres sol·licitants d'aquests immobles. Després del sorteig, els titulars dels drets d'aquests immobles també haurien de començar a construir els seus habitatges amb els seus altres socis en el mateix terreny per sol·licitud conjunta com a màxim d'un any (si la infraestructura està acabada) a partir de la data de l'escriptura de propietat. , i d'acord amb el plànol predeterminat, el nivell de planta baixa de tots els blocs ha de ser com a màxim 2 S'han d'acabar dins l'any.
Els propietaris de l'assignació accepten i es comprometen per endavant a complir les condicions de construcció especificades.
Dels terrenys assignats als que no compleixin aquesta condició, si hi ha un preu pagat, sense necessitat de cap provisió, se'n descomptarà el 10% i es retornarà i es retornarà l'import restant.
5- Totes les transaccions realitzades dins de l'àmbit del projecte de terres d'İlk Evim estan exemptes de tot tipus d'impostos, drets i taxes. Durant la transferència de l'escriptura, la quota del fons rotatiu la paga el propietari de l'adjudicació.
6- En cas que el nombre de sol·licituds de sòl superi el nombre de parcel·les previst, el titular del dret es determinarà amb una còpia de seguretat igual al 20% superior al nombre de parcel·les que estipula el sorteig notarial.
Un cop aprovats els plans d'ordenació i finalitzada i registrada la sol·licitud de zonificació, els terrenys es determinaran mitjançant sorteig notarial entre els titulars de drets determinats.
El dibuix notarial i altres anuncis es publicaran a l'adreça d'Internet de la nostra Administració toki.gov.tr, i no es faran altres anuncis, anuncis o notificacions.
7- Després de la determinació dels terrenys com a conseqüència dels estudis del pla d'ordenació i la finalització de les obres d'infraestructures (electricitat, aigua, clavegueram), s'iniciarà el període de construcció.
Per a la llista de projectes de sòl CLICA AQUÍ
Sigues el primer a comentar