La televisió i les xarxes socials poden fer que el desenvolupament immobiliari sembli fàcil. Tanmateix, és una feina que requereix passió, dedicació i molta paciència. Tenir èxit en aquest camp pot ser difícil. Però si teniu la personalitat adequada per a la feina i l'impuls per perseguir els vostres somnis, és possible que tingueu l'oportunitat d'assolir els vostres objectius. Si decideixes convertir-te en promotor immobiliari, has d'envoltar-te de les persones adequades i planificar cada pas del teu viatge. També hauríeu de tenir una mica d'experiència amb la construcció i el procés general. Aquests són els nostres millors consells per ajudar els nous promotors immobiliaris en la seva recerca de l'èxit.
Tens una idea clara del que vols fer
Abans de capbussar-se en qualsevol projecte, hauríeu de saber com voleu que acabi el projecte. Per exemple, des de zero Has de decidir si construeixes una casa o no. Alternativament, podeu comprar una casa, reformar-la per maximitzar els beneficis i després trobar el comprador adequat. També hauríeu de determinar què voleu fer quan l'edifici estigui acabat. Per obtenir un ingrés únic, podeu tornar a posar la casa al mercat i vendre-la. D'altra banda, podeu llogar-lo i guanyar menys ingressos cada mes. Tanmateix, heu de tenir en compte que la propietat de l'habitatge comporta altres responsabilitats i despeses.
Desenvolupa el teu pla de negoci
Com a promotor immobiliari, bàsicament esteu entrant en el negoci. Tot empresari que vulgui tenir èxit necessita un pla de negoci detallat. També hauríeu d'investigar el mercat i fer una anàlisi DAFO per ajudar-vos a trobar la vostra ubicació al mercat. El pla d'empresa també ha de detallar com finançaràs la teva empresa i qui t'ajudarà a completar cada projecte. Bàsicament, heu de definir com funcionarà el vostre negoci i qui participarà en la gestió, el màrqueting i les vendes. No oblideu incloure projeccions financeres per ajudar-vos a fer un seguiment de com va la vostra empresa.
Compliu amb les vostres responsabilitats
Ser promotor immobiliari comporta moltes responsabilitats. Suposem que decideixes llogar l'edifici on estàs treballant. En aquest cas, cal fer el manteniment i estar preparat per cobrir les despeses d'emergència si alguna cosa va malament. Tanmateix, com a contractista, també sou responsable de la construcció i la qualitat de l'edifici, tant si el llogueu com el compreu. Per garantir la seguretat de l'edifici Construeix amb seguretat Exploreu l'opció d'assegurança de garantia del constructor d'empreses com . Aleshores, vostè i els possibles propietaris estaran protegits dels danys estructurals importants que es puguin produir durant els primers deu anys.
Envolta't d'un gran equip
La promoció de la propietat no és una cosa que podeu fer fàcilment pel vostre compte. Sempre necessitareu l'ajuda de persones que entenguin alguns aspectes del procés millor que vosaltres. Per això és tan important envoltar-se d'un gran equip de persones adequades. Només així podràs completar amb èxit els teus projectes i oferir edificis d'alta qualitat als teus clients. El mercat pot ser molt competitiu, per la qual cosa hauríeu d'establir bones relacions amb altres professionals que puguin ajudar el vostre negoci a prosperar.
Decidiu com finançareu els vostres projectes
Finançament dels teus projectes El problema és una part important de ser un promotor immobiliari, sobretot si només esteu al començament de la vostra carrera en el sector. Hi ha diversos tipus de préstecs i hipoteques als quals pots sol·licitar, segons la teva situació i l'ús final de l'immoble. Per exemple, si espereu rebre diners d'una font diferent, un préstec pont us pot ajudar a finançar el vostre projecte. Un préstec sense garantia us pot ajudar amb petits projectes. D'altra banda, si necessiteu una quantitat més gran, un préstec garantit pot ser la solució al vostre problema. Sigui quina sigui l'opció que trieu, heu d'assegurar-vos de demanar préstec amb prudència i de no tenir problemes financers.
Penseu dues vegades abans de comprar un terreny urbanístic
Quan busqueu un nou projecte de promoció immobiliària, hauríeu de pensar-ho dues vegades abans d'adquirir un edifici o un terreny urbanístic. Si voleu maximitzar el benefici final, primer heu de comprar una propietat a bon preu. També hauríeu d'evitar treballar en més projectes dels que podeu gestionar al mateix temps. Espereu l'oportunitat adequada en lloc de comprar amb pressa. Al cap i a la fi, la vostra victòria final no es tractarà només del disseny de la propietat. Heu de tenir en compte la zona i la distància que es troba dels serveis locals i d'altres llocs que el vostre comprador ideal podria visitar amb freqüència.
Saber per a qui estàs construint
El teu comprador ideal Saber això pot facilitar molt el procés de promoció de la propietat. Abans de començar a treballar en un projecte, determina qui vols viure a l'edifici. Tingueu en compte la seva demografia, personalitats, vides laborals i horaris diaris. Aleshores serà molt més fàcil triar el disseny i els aspectes funcionals de la casa. Quan creeu per a un públic específic, serà molt més fàcil atraure persones que s'ajustin al perfil del vostre comprador ideal per revisar la propietat i fer ofertes ràpidament.
Perseguiu els vostres objectius i maximitzeu els beneficis
El desenvolupament de la propietat requereix molta imaginació i habilitats tècniques. Quan estàs a punt d'iniciar un nou projecte, has de tenir una visió i saber què vols fer amb la propietat. Si necessites més inspiració, sempre pots assistir a les projeccions i pensar què pots fer perquè l'edifici sigui millor i més atractiu. Per ser un promotor immobiliari d'èxit, has d'aprendre a fer les preguntes adequades quan sorgeixi la necessitat. Aleshores podreu atraure més compradors i augmentar la rendibilitat general. En cada projecte, has de tenir un objectiu i saber com arribar-hi. Al principi del vostre viatge passareu per moltes proves i errors. Tanmateix, les vostres habilitats milloraran a mesura que apreneu i treballeu amb altres professionals.
Sigues el primer a comentar