És possible que hagis escoltat la paraula bescanvi moltes vegades a la indústria de la construcció o a moltes altres àrees quan es contractarà un préstec d'habitatge. És possible que no conegueu el significat exacte de la paraula bescanvi o que no tingueu informació suficient. Què és un vagabund i com es fa? Quines són les característiques del contracte de permuta?
La paraula bescanvi és una de les paraules que sona estranya a l'oïda, però també s'escolta amb tanta freqüència. En lloc de la paraula intercanvi, es pot utilitzar l'equivalent turc de la paraula intercanvi. intercanviar realment sözcüSignifica bescanviar.
Què és un troc?
El permuta o permuta és un tipus de comerç en el qual s'intercanvien béns i serveis per altres béns i serveis sense utilitzar cap mitjà d'intercanvi.
Com es pot observar en comunitats que encara no han establert un sistema monetari, continua existint al costat del sistema monetari a les economies modernes. Tanmateix, és possible que el bescanvi substitueixi el comerç monetari durant els temps de col·lapse del sistema monetari (per exemple, un període d'hiperinflació).
En l'intercanvi de béns i serveis, és el procés de compra i venda dels béns o serveis que les persones necessiten o desitgen a canvi dels béns o serveis que tenen o poden produir o proporcionar, abans que s'utilitzin els diners.
Encara que s'assembla a un contracte de compravenda, a diferència d'aquest, és el compromís del comprador de la cessió de la propietat o el dret d'un altre bé en lloc de diners a canvi d'un bé o dret cedit pel venedor.
El contracte de permuta és un dels tipus de contractes que imposa deutes a ambdues parts, ja que les parts canvien mútuament els seus actes, i per la seva similitud amb el contracte de compravenda, es regula en la llei d'obligacions que les disposicions s'apliquen a la permuta i s'utilitzarà el contracte de compravenda.
Com fer un trepitjat?
El bescanvi és el procés de substitució d'una mercaderia per una altra mercaderia pertanyent a una persona diferent, i aquest procés s'anomena troc per abreujar-se. L'operació de permuta que es realitza a les Oficines del Registre de la Propietat s'anomena permuta. El bescanvi no requereix que la mercaderia tingui el mateix valor. Dos béns que no tinguin el mateix valor es poden intercanviar per acord de les persones.
Perquè aquest intercanvi es faci mútuament, n'hi ha prou amb un acord entre el venedor i el comprador, sense fer valoracions i comprovacions per comprovar si els valors de la mercaderia són iguals.
L'operació de permuta es realitza d'acord amb els requisits del Codi d'obligacions en l'àmbit del dret. El preu que s'ha de pagar amb el nom de cost de permuta a l'escriptura de propietat es fa pagant mútuament la quota de la propietat. Si cal, aquestes transaccions es poden fer per escrit concertant un acord de permuta entre el venedor i el comprador. Alguns documents són necessaris per a l'operació de permuta a l'escriptura. Amb la realització d'aquests documents i la transacció de canvi aprovada després d'un acord mutu, es compleixen tots els requisits.
Característiques del contracte de permuta
Un contracte de permuta és un contracte en el qual les dues parts estan mútuament implicades. Amb el contracte de permuta, ambdues parts estan endeutades. Ambdues parts estan subjectes a l'obligació de rendiment principal. Per a ambdues parts, aquests deutes són béns diferents dels diners. Ambdues parts són compradores i venedores.
També és possible acordar que una de les parts pagui diners a l'altra. L'intercanvi de béns per un servei o diners per diners no és un contracte d'intercanvi. És diferent d'un contracte de doble venda en general. Els contractes de doble venda tenen dos contractes diferents i aquest contracte no és mutu. Això és degut a que la seva continuïtat i existència no són interdependents. Si un no és vàlid, l'altre no serà vàlid. Però en el contracte de permuta, això és el contrari. Només hi ha una acció legal.
Quins són els documents necessaris per a la permuta al Registre de la Propietat?
Els documents que han de presentar les parts per a la realització de l'operació de permuta en l'escriptura són els següents:
- DNI del propietari o representants de l'immoble amb DNI TR
- L'escriptura de propietat, si n'hi ha, de l'immoble que s'ha de bescanviar, o el document que consti el número de parcel·la insular, si no
- Poder o document d'autorització si l'operació es realitzarà a través d'un representant
- 1 fotografia mida passaport 4×6 de persones reals
- Assegurança Obligatòria de Terratrèmol (DASK) per a l'intercanvi d'immobles d'edificació
- El document que consti el valor de l'immoble, és a dir, el valor actual, obtingut dels municipis on es troben els immobles.
Per dur a terme l'operació, s'ha d'abonar la quota de la propietat i la quota del fons rotatiu. En funció de l'immoble amb un valor de mercat actual elevat, el pagament es realitza a la taxa de la quota de la propietat determinada cada any. Encara que les parts especifiquen un valor de l'immoble superior al valor actual, la quota de la propietat es calcula sobre aquest preu. La quota del fons rotatiu es paga cada any d'acord amb la tarifa determinada per l'empresa del fons rotatiu.
Sigues el primer a comentar