El president de la FCTU, Gülçin Okay, va afirmar que l'estancament de les vendes d'habitatges ha fet esperar una disminució dels preus.
En assenyalar que els costos com el sòl, els materials de construcció i la mà d'obra han augmentat a causa de l'augment de la inflació, Okay va dir que el valor de les cases de segona mà no ha disminuït a causa de la desacceleració de la producció d'habitatges nous.
Recordant que l'interès bancari del 35 per cent pot semblar atractiu per a aquells que tenen efectiu, Gülçin Okay va dir que els que van invertir en habitatge han triplicat o quadruplicat els seus guanys en l'últim any o dos i va dir: "Els inversors immobiliaris continuen guanyant. La producció d'habitatges va disminuir i els costos van augmentar significativament. Per aquests motius, el valor dels habitatges existents no va disminuir. Hi va haver un estancament general de les vendes; La demanda d'habitatges de lloguer també ha augmentat significativament. Els que invertien en béns arrels guanyaven més que instruments d'inversió com l'or i la moneda estrangera, i no s'arriscaren. Les eleccions locals del març del 2024 també afectaran el sector. Els tipus de canvi, que actualment estan sota pressió, poden seguir un curs diferent després de les eleccions. Per tant, els inversors no haurien d'esperar a que baixin els preus de l'habitatge; "Els que tinguin els mitjans haurien d'actuar immediatament", va dir.
LA DEMANDA D'HABITATGE SEGUIRÀ
Subratllant que Esmirna és una ciutat demandada per raons com les oportunitats de transport, el clima, la proximitat als centres turístics i la naturalesa de la seva gent, i que continuarà rebent immigració qualificada, Gülçin Okay va dir: "Com a FCTU, tenim 70 consultors immobiliaris i prop de 130 consultors immobiliaris en una superfície d'aproximadament mil metres quadrats, inclòs personal de gestió d'instal·lacions; Continuem els nostres serveis a Esmirna i l'Egeu amb un equip experimentat d'aproximadament 200 persones. El sector immobiliari té moltes àrees de servei en si mateix. Per aconseguir-ho, treballem conjuntament amb els nostres equips especialitzats en diferents àmbits. "També som assertius en venda i lloguer d'immobles, gestió professional d'edificis i gestió de propietats, que és una necessitat important a Esmirna", va dir.
UN EQUIP PROFESSIONAL EN GESTIÓ DE PROPIETATS
En assenyalar que les famílies importants d'Esmirna gestionen la seva propietat amb les referències i el sentit de confiança que han guanyat en el sector durant anys, Okay va dir: "La gestió de la propietat no es practica professionalment a Esmirna. Però en realitat és un tema molt important. Fins ara, els advocats feien seguiment dels múltiples títols de propietat i immobles d'una família, com ara oficines de lloguer, residències i terrenys. Tanmateix, això no és només un procés legal. El lloguer, el manteniment, la renovació, els impostos, les subscripcions, la recerca o el desallotjament de llogaters, la compra i les quotes d'immobles són en realitat feina dels professionals immobiliaris. Els autèntics propietaris d'aquest negoci haurien de ser empreses immobiliàries. Perquè la representació de la ubicació en vendes i lloguers, la determinació dels preus de venda actuals i el seguiment de la legislació canviant són temes en els quals els consultors immobiliaris participen constantment. Amb aquesta finalitat, vam establir un equip format per advocats, assessors financers i consultors. També disposem d'equips de manteniment i reparació de residències i llocs de treball amb un sistema CRM específic per a la gestió immobiliària. Continuem aquest negoci a Esmirna amb un enfocament professional i meticulositat. El tema més important en la gestió de la propietat és l'honestedat i la confiança. Els preus correctes, el lloguer o la venda de propietats a la persona adequada, el seguiment i la notificació del procés són importants".