Les parades de Marmaray han augmentat els preus del sòl i de l'habitatge: els preus dels immobles han augmentat a les regions per sobre de 40 parades on passa el projecte Marmaray. Segons els experts immobiliaris, l'augment dels preus del sòl i de l'habitatge continuarà.
Projecte Marmaray, Istanbul Halkalı S'estén entre Gebze i Istanbul. Constarà de 40 parades. L'última parada serà Barış Mahallesi a Gebze.
Els preus dels immobles a totes les parades per les quals passarà Marmaray quan s'escolti el seu nom gairebé s'han duplicat i triplicat.
Tot i que sembla que s'ha comprat l'expectativa de Marmaray a Gebze, els preus guanyaran impuls un cop finalitzi el projecte i s'acceleri el transport.
Els experts immobiliaris de la regió diuen que encara hi ha grans oportunitats en els preus de les propietats i el potencial de primes del 30% al 100%.
Preus del sòl en vol
Mentre que els preus de l'habitatge a les regions properes a Marmaray van guanyar valor entre un 60 i un 70 per cent, les regions llunyanes van obtenir una prima del 40 per cent. Els preus del sòl, en canvi, van augmentar el doble de ràpid i van guanyar gairebé un a un.
Afirmant que els preus unitaris dels metres quadrats al districte de Tatlıkuyu han augmentat de 800 a 1.000 TL a 1.300 TL, el consultor de vendes immobiliàries d'İşkar Seçkin Kaya va dir que, mentre que els preus del metres quadrats dels terrenys de la mateixa regió eren entre 500 i 700 TL, ell va veure 1.500. Kaya va continuar:
“Al barri de Beylikbağ, que és un districte més allunyat de Marmaray, els augments van ser més limitats. Els preus del sòl, que oscil·laven entre 200 i 250 TL per metre quadrat, van pujar a uns 300-350 TL. D'altra banda, els preus unitaris de les residències van augmentar de 800 TL a 1000 TL".
Invertir en terra
El consultor de vendes Seçkin Kaya aconsella a aquells que invertiran a Gebze que compren terrenys: "Recomano les zones properes a Barış Mahallesi, İstasyon, Eski Hisar i Marmaray per a la inversió".
Tatlı Kuyu i el barri de Barış són regions que van guanyar valor ràpidament.
El municipi metropolità de Kocaeli està realitzant el projecte de la vall de Tatlıkuyu en una regió entre el districte de Tatlıkuyu i el districte de Barış. Aquest projecte també inclou el sistema de telefèric. L'impacte del projecte s'estén des d'Eski Hisar fins a Gebze (es vol fer un Seka Park similar a Gebze). La construcció en aquestes zones avança molt ràpidament.
El barri de Barış, on es troba l'última parada de Marmaray, i els districtes d'İstasyon i Tatlıkuyu al seu voltant es van convertir en districtes cars. La classe treballadora ja no es pot permetre aquestes regions. Reben majoritàriament alts executius i els que vénen d'Istanbul.
La regió de Tatlıkuyu era una regió en ascens abans de Marmaray. La construcció a Gebze s'està desplaçant cap a aquesta regió.
La demanda de residències TOKİ està augmentant
TOKİ està fent grans projectes des de Gebze fins a Dilovası. Les antigues pedreres d'aquesta zona s'estan convertint en espai habitable. S'han acabat les vendes de la 2a Etapa d'aquestes residències i es construiran 5 escenaris més. Els apartaments, que es van transferir a 2 mil TL fa 20 mesos, han augmentat un 100 per cent fins als 35-40 mil TL. Els agents immobiliaris de la regió diuen que aquesta regió es convertirà en Ataşehir d'aquí a 5 o 10 anys. Recomanat per a la compra d'inversió.
Es traslladarà la indústria en comptes de construir-hi un espai habitable
Hi ha rumors que la indústria entre Gebze i Çayırova serà eliminada i es convertirà en un espai habitable. El nombre de contractistes que van actuar amb aquest coneixement i van començar a construir llocs a la regió està augmentant. Si aquest rumor es fa realitat, les empreses de construcció gegants d'Istanbul poden arribar a aquesta regió.
Sigues el primer a comentar