Els fons d'inversió immobiliària (REIF) aportaran una perspectiva completament nova a la indústria de la logística. İlhami Akkum, director d'inversions d'Omurga Portfolio, va fer declaracions importants sobre els fons d'inversió immobiliària (REIF). En expressar que estan examinant els centres de distribució logística per tal que els REIF s'utilitzin més activament a Turquia com a l'estranger, Akkum va dir que la logística contractual és la part interessada més fiable, juntament amb el sector de l'habitatge, en termes de rendiments ajustats al risc de l'arrendatari. Akkum va dir: "Un dels problemes més difícils tant per a les finances públiques com per als financers del sector privat és la provisió de fons per a projectes d'infraestructura i superestructura a gran escala. Donem molta importància a l'avaluació de projectes de centres logístics a molt gran escala que està desenvolupant TCDD.
Potencial logístic en augment
En assenyalar que els centres de distribució logística són una eina d'inversió molt important en el sector d'inversió immobiliària global, Akkum va continuar: "El volum d'inversió immobiliària comercial global, que inclou els centres de distribució logística, és d'uns 600 milions de dòlars. Dirigir fins i tot un per cent d'aquest volum al nostre país pot tenir molts efectes positius. Al nostre país, que és una base logística regional, el volum de negoci de la logística contractual augmenta constantment al mateix temps que el trànsit internacional. Les transaccions de comerç electrònic, en canvi, augmenten més de la meitat de l'any anterior. L'establiment de REIF, que titulitzarà els Centres Logístics de TCDD, que són inversions amb suport i garantia de l'estat, crearà noves oportunitats combinant la dinàmica tant en la logística immobiliària com en la contractual. Creiem que aquest potencial crearà un efecte dinamo per als REIF".
Necessita legislació
En assenyalar que TCDD planeja construir un centre logístic en 20 punts amb un alt potencial de càrrega en relació amb zones industrials organitzades, Akkum va dir: "Aquí, zones de càrrega i descàrrega de contenidors i estoc, aparcaments de camions, zones de servicis, oficines, manteniment i reparació. instal·lacions, benzineres i trens, hi haurà vies de formació, recepció i expedició. Aquests centres són Samsun, Uşak, Denizli, Köseköy, Halkalıes va posar en funcionament a Eskişehir i Balıkesir. Les obres de construcció continuen a Bozüyük, Mardin, Erzurum, Mersin, Kahramanmaraş i İzmir. No hem de perdre l'oportunitat d'incloure els centres que s'han posat en funcionament en el marc de la legislació CMB, dins l'àmbit dels REIF”.
Inversions del sector logístic de REIF al món
Els fons IndoSpace gestionats per Everstone Capital i Realterm Global, amb seu a Amèrica del Nord, inverteixen en instal·lacions industrials i logístiques a l'Índia. La mida total dels fons tancats d'IndoSpace I i II és de 584 milions de dòlars.
Inversor internacional, The Real Estate gestiona una cartera de fons de 3 milions de dòlars des de la seva seu de Frankfurt.
La cartera d'inversions de FIBRA Macquarie Mexico consisteix principalment en propietats industrials. Genera rendiments regulars i continus de més de 270 propietats a Mèxic.
Global Logistic Properties Limited té aproximadament 52 milions de metres quadrats d'espai logístic interior a la seva cartera a la Xina, el Japó, el Brasil i els EUA. Més de 118 usuaris de 4 ciutats es beneficien d'aquestes instal·lacions.
Veure: https://www.azestate.az
Sigues el primer a comentar