Immobiliària, que vol dir 'immoble' en definitiva, és una paraula d'origen àrab. Es refereix a propietats com cases, edificis, comerços i terrenys que no es poden moure. Cobreix béns valuosos com ara valors, moneda estrangera, automòbils. Els béns mobles d'alt valor econòmic s'anomenen valors. Els béns com ara televisors i telèfons també s'anomenen béns mobles.
Què és la immobiliària?
El significat del diccionari de béns immobles i béns immobles, que s'utilitza en el mateix sentit que els béns immobles, inclou les estructures a la terra i a la terra, com ara recursos hídrics, arbres, minerals, edificis, cases, tanques, ponts, que són fets per l'home o estan situats en els terrenys que existeixen espontàniament a la natura. Els béns immobles, en definitiva, es refereixen a béns de valor que expressen valor econòmic i que es poden convertir en diners o expressar-se en diners. La característica que distingeix els béns immobles, que és un dels actius amb valor financer, d'altres actius financers és que està connectat al sòl i és immoble. Encara que els immobles s'utilitzen sovint en el mateix sentit que els immobles, els immobles són aquells que es poden estalviar en béns immobles.
Quins són els tipus de béns immobles?
Alguns investigadors han classificat els immobles segons els seus tipus. En conseqüència, béns immobles residencials com ara apartaments, cases unifamiliars, xalets, edificis; béns immobles comercials a béns immobles on es duen a terme activitats comercials com ara botigues, centres de negocis, empreses comercials, instal·lacions turístiques; béns immobles industrials a béns immobles dins de l'àmbit de la indústria com fàbriques, tallers; béns immobles agrícoles a béns immobles utilitzats amb finalitats agrícoles i que generen ingressos per a l'usuari; Els béns immobles inclosos els aeroports, els llocs de culte religiosos, els museus i les instal·lacions educatives s'anomenen béns immobles amb finalitats especials. A banda d'aquestes classificacions, els immobles d'ús mixt, els immobles turístics, els immobles urbans, els terrenys i les finques també són tipus d'immobles.
Què signifiquen els ingressos immobiliaris?
D'acord amb l'article 75 de la Llei de l'Impost sobre la Renda, “els dividends, interessos, rendes i ingressos assimilats obtinguts pel propietari a causa de capital constituït per capital en metàl·lic o valors que puguin estar representats per diners, diferents de les activitats comercials, agrícoles i professionals, són ingressos de valors”.
Les rendes que es consideren capital en valors són les següents; “Dividends de tota mena d'accions, beneficis derivats de participacions, és a dir, accions de beneficis de socis de societats limitades, socis i comandants de societats comercials, i beneficis distribuïts per cooperatives, dividends donats al president i als membres del consell d'administració de les institucions. , interessos de bons públics i lletres del Tresor, i tota mena de bons, i interessos de bons, tota mena d'interessos per cobrar, interessos de dipòsits, els preus obtinguts per la venda de cupons indeguts d'accions i bons, els diners rebuts a canvi del transferència i cessió dels dividends que encara no s'hagin meritat per compte del titular de les participacions, els imports de descompte rebuts a canvi de la descompte de tota mena de lletres, dividends sense interessos pagats als prestadors, dividends pagats a canvi de beneficis. /certificats de participació de pèrdues, dividends pagats pels bancs de participació a canvi de comptes de participació en pèrdues i guanys, dividends pagats a fons d'inversió en valors certificats de participació, ingressos de repo, entitat jurídica Són els pagaments realitzats sota diferents denominacions per fons de pensions, fons d'ajuda i companyies de pensions i assegurances.
Com obtenir ingressos amb béns immobles?
Hi ha moltes maneres diferents d'obtenir ingressos amb béns immobles, però val la pena esmentar alguns punts que necessiten atenció. El fet que la zona on es trobi l'immoble que s'ha d'adquirir estigui oberta a la promoció afecta la dimensió dels ingressos que es volen obtenir. Podeu obtenir beneficis venent una casa antiga a un preu més alt del que l'heu comprat. Podeu comprar una casa d'un projecte d'habitatge en construcció. Podeu obtenir ingressos venent la casa que heu comprat a un preu més assequible que els bàsics de manera rendible.
El factor més important per determinar el preu de venda de l'immoble a comprar i vendre és el preu actual. El preu de venda de l'immoble no pot ser inferior al valor de mercat actual. El preu de l'immoble determinat per la determinació feta pel Ministeri d'Hisenda es realitza per les comissions designades per a les governacions. Les cases que s'ofereixen a la venda en nombres inferiors als preus de la seva regió s'anomenen cases de valor inferior. Comprar una d'aquestes residències pot proporcionar l'avantatge de guanyar ingressos elevats després.
Quan el preu de mercat de l'immoble adquirit amb un préstec bancari supera el cost total de l'habitatge, quan es revisen els preus actuals de la regió, l'habitatge es ven, així es poden obtenir ingressos.
El mètode del bescanvi és una de les maneres d'obtenir ingressos amb béns immobles. Pots obtenir ingressos canviant els teus per una propietat de més valor. I no oblidis la teva oportunitat de pagar la diferència de preu entre les dues cases i estar lliure d'impostos.
Sigues el primer a comentar