Si bé s'han començat a fer estudis informatius a l'oficina de transformació urbanística recentment instal·lada al districte, s'ha finalitzat el procés judicial de 3 dels 122 edificis de risc que cal enderrocar de 196 mil 105 edificis de risc. També es preveu enderrocar 91 edificis deshabitats.
Després dels terratrèmols de Kahramanmaraş i Hatay a principis de febrer, les activitats de transformació urbana es van accelerar a tot Turquia i el nombre d'edificis segurs que van rebre permisos de construcció va augmentar. Segons les dades anunciades per l'Institut d'Estadística de Turquia (TUIK), el nombre d'edificis per als quals es van concedir llicències de construcció va augmentar un 2023% el primer trimestre del 0,7, i es registra que el 53% de la superfície total està composta per residències. Si bé la majoria de les obres de transformació urbana es duen a terme als districtes densament poblats, Ümraniye és el primer. Si bé s'han iniciat estudis informatius sobre transformació urbana a l'oficina de transformació urbanística instal·lada recentment al districte, s'ha finalitzat el procés judicial de 3 dels 122 edificis de risc que cal enderrocar dels 196 mil 105 edificis de risc. També es preveu enderrocar 91 edificis deshabitats.
Erdinç Duman, el fundador de Duman Group GYO, que ofereix la reconstrucció d'edificis antics dins de l'àmbit de les activitats de transformació urbana a Ümraniye, va compartir les inversions immobiliàries, el valor del sòl i les activitats de transformació urbana a la regió.
Augmenten el valor dels immobles existents de 8 a 10 vegades
Afirmant que la transformació urbana aporta beneficis per als ciutadans tant econòmicament com moralment, Erdinç Duman ha dit: “Sabem que és difícil comprar una casa en les condicions econòmiques actuals. A les zones on es farà la transformació urbana, venem terrenys a persones de renda mitjana i baixa per una quarta part del pis. Oferim cases netes, fiables i sòlides amb les nostres obres de transformació urbana a Ümraniye. Al mateix temps, fem que els immobles existents siguin de 8 a 10 vegades més valuosos. Per exemple, els nostres terrenys, que l'any passat van ser de cinc mil TL per metre quadrat, van augmentar fins als 20-25 mil després de començar la transformació urbana. Preveiem que aquest rang de valors augmentarà ràpidament en el proper període i arribarà a la franja de 40-50 mil".
Cal escollir contractistes que no faran patir els propietaris.
El fundador de Duman Group REIC, Erdinç Duman, que també va compartir els passos que haurien de seguir els residents d'Ümraniye en el procés de transformació urbana, va dir: "Els ciutadans que vulguin iniciar la transformació urbana haurien de sol·licitar primer una consultoria. Perquè les empreses consultores poden tenir llistes dels seus veïns a l'illa on es troben, encara que els propietaris no ho sàpiguen. D'aquesta manera, recorre una per una les cases de la comarca, explicant els beneficis de la transformació urbana i convèncer-los perquè facin una reunió. Investiga les empreses constructores i contractistes en funció de la demanda, i tria aquelles que no faran patir el propietari. També actuem amb experts del nostre equip que tenen un bon domini dels processos legals de transformació urbanística. Realitzem investigacions junts, fem contractes de manera segura", va dir.
La transformació urbana dura almenys 1 any
En afirmar que la transformació urbana triga almenys un any, Erdinç Duman va dir: “Potser trigarà temps perquè la gent s'uneixi i es trobi en un terreny comú durant el procés de transformació urbana. Això allarga el procés. Un cop finalitzat el procés oficial de contractació, la construcció de 80 a 100 habitatges es podrà enllestir en un any i mig. Com a Duman Grup GYO, tenim previst accelerar aquest període de temps amb la nostra oficina d'informació de transformació urbana que obrirem aviat. Mentre que els nostres competidors de la regió estan intermediant, estem fent grans operacions sense comissió. Actualment tenim 4 inversors. Dirigim els nostres clients a les opcions correctes amb inversions rendibles".